Apartamento de 228 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 14.920/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 1.000
- 228 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.852/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.020/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento bem localizado no Itaim Bibi ! Foi todo reformado, com ambientes amplos, em andar alto!! O quarto dormitório foi aberto para o living que é super espaçoso, com 3 ambientes, do qual este, está como sala de TV e pode ser reversível de novo, se precisar. Com 3 suítes, sendo a máster com closet e banheiro com hidromassagem. Mais escritório, lavabo, copa, cozinha, área, quarto e banheiro de serviço. Repleto de armários, ar condicionado.. 2 vagas, gerador, playground, jardim. Perto do Parque Ibirapuera, excelentes escolas em torno, sendo algumas: Meu Castelinho, Pueri Domus, Gracinha, Concept, entre outras.. Mais cinema, serviços e comércio para lhe atender dia e noite! Fácil acesso para as avenidas: Nove de Julho, Juscelino Kubitschek, Faria Lima, São Gabriel, Santo Amaro, Marginal Pinheiros.. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!
