Apartamento de 169 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 12.722/m² · condomínio R$ 2.348 · IPTU R$ 610
- 169 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Prédio CLARICE
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.864/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.806/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.150.000
- Lello ImóveisR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento de 169 m² na Rua Pedroso Alvarenga, no Itaim Bibi, com três quartos, uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. Um anúncio descreve sala ampla dividida entre estar e jantar, piso de madeira e armários no imóvel. O edifício Clarice foi construído em 1973. As áreas comuns incluem jardim e playground; o condomínio também tem sala fitness, salão de festas e gerador de energia. O anúncio informa portaria e vigilância 24 horas. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a 1.838 metros, segundo os fatos cadastrais.
