Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 4 mi
R$ 3.990.000
R$ 19.991/m² · condomínio R$ 3.141 · IPTU R$ 902
- 200 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 15º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,6 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 140.000 em 01/11/2026 (de R$ 4.130.000 para R$ 3.990.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.432/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.701/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 3.990.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.990.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 199m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 1 banheiro(s), terraço, depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), penthouse, varanda gourmet. Informações do corretor associado Incrível Penthouse com excelente iluminação natural, localizada no coração do Itaim Bibi. Este imóvel exclusivo dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade aos moradores. A localização privilegiada proporciona fácil acesso aos melhores serviços e entretenimento da região. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
