Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 13.250/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 990
- 200 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio ROSANA
- Estação Cidade Jardim a 1,6 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 364 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 04/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.607/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.121/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- HomeofficepremiumR$ 2.650.000
- LopesR$ 2.750.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.750.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.970.000
- EstimóvelR$ 2.970.000
Descrição
Apartamento de cerca de 200 m², com três quartos e uma suíte. A sala tem espaço para dois ou três ambientes e se integra à varanda. Os anúncios mencionam escritório, cozinha ampla, área de serviço e dependência de empregada; um deles cita sala de cinema, armários planejados e piso de madeira. Há ar-condicionado e duas vagas. Um dos dormitórios pode ser usado como escritório, segundo um anúncio. O edifício Rosana foi construído em 1977. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas, playground e quadra; anúncios também citam portaria 24 horas. Fica na Rua Jesuíno Arruda, no Itaim Bibi, a cerca de 1,6 km da estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda. Há registros de vendas de unidades no prédio até agosto de 2025.
