Edifício Luciana, Rua Jesuíno Arruda, 134: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Luciana (Rua Jesuíno Arruda, 134), de R$ 4,14 milhões a R$ 6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 13.953/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 134 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,9 km. Também anunciado como “Luciana”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Luciana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 4,14 milhões | R$ 4,15 milhões | R$ 19.302/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 5,33 milhões | R$ 5,67 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Luciana
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.953/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 325 m² | 13 | R$ 3.100.000 |
| 13/11/2024 | 325 m² | 9 | R$ 3.170.000 |
| 21/06/2024 | 325 m² | 7 | R$ 2.900.000 |
| 10/04/2024 | 325 m² | 2 | R$ 2.300.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 3,1 milhões | R$ 14.419/m² |
| 2024 | 3 | R$ 2,9 milhões | R$ 13.488/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,33 milhões | R$ 15.465/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,91 milhões | R$ 13.553/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,65 milhões | R$ 12.326/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,38 milhões | R$ 11.070/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Luciana foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luciana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luciana?
5 apartamentos, de R$ 4,14 milhões a R$ 6 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luciana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.346/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.953/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luciana?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/12/2025, foi de R$ 3.100.000 por 325 m² de área construída.
Quando o Edifício Luciana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Luciana foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Luciana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 185 dias; o mais antigo, desde 07/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Luciana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Luciana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,9 km em linha reta.