Apartamento de 214 m² com 3 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 4,1 mi
R$ 4.140.000
R$ 19.346/m² · condomínio R$ 2.843 · IPTU R$ 1.125
- 214 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LUCIANA
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 21/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.302/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.953/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 4.140.000
- LopesR$ 4.250.000
Descrição
Excelente oportunidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. O apartamento destaca-se pela excepcional configuração dos ambientes e conta com 3 varandas, proporcionado amplitude, iluminação natural e agradável visual dos jardins. São 214m² mais o acréscimo das áreas das varandas muito bem distribuídos com ampla área social contornada por uma excepcional área verde. O edifício de alto padrão foi totalmente revitalizado, com fachada contemporânea, infraestrutura moderna e alto potencial de valorização. O apartamento está bem conservado e a planta oferece possibilidades de integração para quem desejar personalizar os ambientes. O condomínio oferece lazer completo, incluindo: -piscina aquecida -área gourmet e salão de festas com mobiliário e eletrodomésticos novíssimos -academia de ginástica com equipamentos modernos e novos -sauna -quadra poliesportiva -playground -jardins -novos elevadores -gerador para áreas comuns -poço artesiano -vagas para visitantes -portaria 24 horas blindada -entrada social privativa -moderna estrutura de Wi-Fi com ampliação da rede de cobertura na parte social -atualização da parte elétrica Com a completa revitalização do prédio, houve uma significativa valorização do empreendimento, proporcionando um ambiente moderno, elegante e seguro. O empreendimento reúne atributos cada vez mais valorizados pelo mercado: prédio totalmente atualizado, infraestrutura de excelência, segurança e localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto, exclusi…
