Edifício Don Fernando, Rua Jesuíno Arruda, 308: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Don Fernando (Rua Jesuíno Arruda, 308), de R$ 1,2 milhão a R$ 1,69 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.869/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 308 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,9 km. Também anunciado como “Don Fernando”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Don Fernando
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,54 milhão | R$ 15.845/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Don Fernando
10% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.869/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 123 m² | 11 | R$ 950.000 |
| 22/07/2024 | 124 m² | 14 | R$ 1.200.000 |
| 30/04/2024 | 123 m² | 6 | R$ 1.050.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 950 mil | R$ 9.834/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,12 milhão | R$ 11.595/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 12.402/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,22 milhão | R$ 12.475/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 10.429/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,08 milhão | R$ 11.140/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Don Fernando foi construído em 1972 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Don Fernando
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Don Fernando?
5 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 1,69 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Don Fernando?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.845/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.869/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Don Fernando?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2025, foi de R$ 950.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Edifício Don Fernando foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Don Fernando foi construído em 1972 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Don Fernando estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 264 dias; o mais antigo, desde 07/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Don Fernando tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Don Fernando fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,9 km em linha reta.