Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 13.171/m² · condomínio R$ 1.525 · IPTU R$ 353
- 82 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 5º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 5 dias, desde 30/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.775/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.080.000
Descrição
Apartamento de 82 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem no subsolo. Fica no quinto andar e tem acabamento padrão; o anúncio também descreve o imóvel como bem iluminado e informa que aceita animais. O condomínio conta com jardim, elevador e portaria, e o edifício tem 14 andares. Foi construído em 1972. O apartamento está na Rua Jesuíno Arruda, no Itaim Bibi. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.780 metros. O anúncio destaca a infraestrutura do bairro, com acesso a avenidas, shoppings, restaurantes e serviços. As informações disponíveis não detalham outros ambientes ou itens de lazer do condomínio.
