Edifício Ibira, Rua Jesuíno Arruda, 294: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ibira (Rua Jesuíno Arruda, 294), por R$ 1,58 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 10.940/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 294 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,9 km. Também anunciado como “Ibirá”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Ibira
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.940/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 144 m² | 5 | R$ 1.600.000 |
| 24/09/2025 | 144 m² | 5 | R$ 1.050.000 |
| 10/07/2025 | 144 m² | 13 | R$ 1.543.000 |
| 20/03/2025 | 144 m² | 9 | R$ 1.100.000 |
| 22/03/2024 | 144 m² | 13 | R$ 1.000.000 |
| 18/09/2023 | 144 m² | 4 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 15.221/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.464/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 9.513/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,09 milhão | R$ 10.369/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 10.226/m² |
| 2021 | 2 | R$ 957 mil | R$ 9.102/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.989/m² |
| 2019 | 2 | R$ 991 mil | R$ 9.427/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibira foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibira
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibira?
1 apartamento, por R$ 1,58 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibira?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.120/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.940/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibira?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 1.600.000 por 144 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibira foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibira foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ibira tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ibira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,9 km em linha reta.