Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 18.235/m²
- 82 m²
- 2 quartos
- 1 vaga
- 6º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 26% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.171/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.775/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 82m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 vaga(s), 1 banheiro(s). Informações do corretor associado Este apartamento está localizado em uma região nobre de São Paulo, entre o Itaim Bibi e os Jardins, oferecendo uma infraestrutura urbana de alto nível. Com acesso a pé a restaurantes renomados, farmácias, supermercados e escolas tradicionais, além da proximidade com importantes vias como a Avenida Brigadeiro Faria Lima e o Parque Ibirapuera. O condomínio conta com portaria 24 horas, controle de acesso e vigilância, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, elevador e acessibilidade nas áreas comuns. O apartamento foi completamente reformado em 2020, com renovação da parte elétrica e hidráulica, além da cozinha equipada com móveis planejados. Com uma vaga de estacionamento, dois dormitórios, banheiro, lavabo e uma atmosfera de sofisticação, este imóvel oferece uma forma moderna e prática de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Venha conhecer e se encantar com esse estilo de vida único! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
