Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 4 mi
R$ 3.996.000
R$ 22.077/m² · condomínio R$ 2.394
- 181 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Maple Leaf Park
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.302/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.389/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.996.000
Descrição
Exclusivo apartamento reformado com excelente padrão de acabamento em uma das regiões mais nobres do Itaim Bibi. Com 181 m² privativos, este imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 vagas de garagem. O apartamento é amplo, claro e extremamente arejado, localizado em andar alto, com vista privilegiada e ventilação cruzada. Totalmente reformado, conta com generosos armários planejados em todos os ambientes: cozinha, dormitórios, área de serviço e dormitório de empregada. Destaques do imóvel: Varanda gourmet com churrasqueira Dependências completas de serviço Acabamentos de alto padrão Ampla iluminação natural O condomínio oferece lazer completo: Piscinas (coberta e descoberta) Playground Salão de festas Sauna Jardins arborizados Localização privilegiada: Situado na parte alta do Itaim, próximo a Av São Gabriel, com fácil acesso às principais vias da cidade (Av. São Gabriel, Av. Nove de Julho, Av. Brigadeiro Faria Lima e Av. Brigadeiro Luís Antônio). A apenas 15 minutos a pé do Parque do Ibirapuera, próximo aos melhores restaurantes, shops e serviços da região. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
