Apartamento de 181 m² com 4 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 3,5 mi
R$ 3.499.000
R$ 19.331/m² · condomínio R$ 2.422 · IPTU R$ 15.443
- 181 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 2º andar
- Prédio IBJA 122 Apto 601371117-10
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 02/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.550/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.389/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 3.499.000
- Pugli ImóveisR$ 3.499.000
- Ganan ImóveisR$ 3.499.000
- Imóvel HouseR$ 3.499.000
- RemaxR$ 3.499.000
Descrição
Descubra seu novo lar no coração do Itaim Bibi, São Paulo, em um encantador apartamento à venda com Ótimo Preço! Localizado na Rua Jesuíno Arruda, Apt. 21 A, este apartamento residencial se destaca por sua área total impressionante de 320 metros quadrados e área útil de 181 metros quadrados, oferecendo espaço e conforto em cada canto. Construído em janeiro de 1990 e desocupado, este imóvel pronto para sua personalização combina o clássico e o moderno em uma localização desejável. Planta flexível com 4 espaçosos sendo 3 suítes, este apartamento proporciona privacidade e funcionalidade para todos os membros da família. A varanda é um convite para momentos relaxantes apreciando a vista e o frescor do bairro. Com três vagas de garagem, nunca faltará espaço para seus veículos e os dos visitantes. A estrutura do edifício é notável com 20 andares e 60 apartamentos, oferecendo um ambiente de exclusividade e privacidade. Os recursos importantes como piscinas, jardim, salão de jogos, e academia garantem que sua rotina diária seja confortável e prazerosa. Para os amantes de esportes, a Quadra Poliesportiva e o Playground são ideais para manter um estilo de vida ativo. Convenientemente situado perto de lojas e transporte público, o imóvel oferece fácil acesso a tudo o que você precisa. A segurança é primordial, com segurança 24 horas, sistema de alarme, garantindo tranquilidade e paz de espírito. Este é um investimento perfeito para famílias que buscam um lar na Região Sudeste de São Pau…
