Rua Jesuino Arruda, 666
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 169 m² | R$ 1.680.000 | R$ 9.941 |
| 03/2025 | 169 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.876 |
| 10/2024 | 169 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.805 |
| 10/2024 | 169 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.509 |
| 04/2024 | 169 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.686 |
| 02/2024 | 169 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.213 |
| 08/2023 | 169 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.101 |
| 06/2023 | 169 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.509 |
| 11/2022 | 169 m² | R$ 790.000 | R$ 4.675 |
| 09/2022 | 169 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.467 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jesuino Arruda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.367 |
| 2022 | 3 | R$ 7.396 |
| 2023 | 2 | R$ 6.805 |
| 2024 | 4 | R$ 6.598 |
| 2025 | 1 | R$ 8.876 |
| 2026* | 1 | R$ 9.941 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 666?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.140.000, ou R$ 6.746 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 666?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.