Rua Jesuino Arruda, 806
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 03/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | R$ 7.576 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 440.000 | R$ 6.471 |
| 06/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.273 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 460.000 | R$ 6.970 |
| 01/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | R$ 6.984 |
| 12/2024 | 66 m² | R$ 410.000 | R$ 6.212 |
| 12/2024 | 67 m² | R$ 455.000 | R$ 6.791 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 424.000 | R$ 6.235 |
| 04/2024 | 66 m² | R$ 430.000 | R$ 6.515 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.286 |
| 2020 | 4 | R$ 3.653 |
| 2021 | 6 | R$ 2.873 |
| 2022 | 5 | R$ 3.651 |
| 2023 | 14 | R$ 5.263 |
| 2024 | 6 | R$ 6.375 |
| 2025 | 4 | R$ 6.977 |
| 2026* | 2 | R$ 6.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 806?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.545 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 806?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.