Preço do m² na Avenida Portugal
O que os imóveis residenciais da Avenida Portugal (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 1278 | 110 | R$ 5.972 | 06/2026 |
| Avenida Portugal, 1223 | 64 | R$ 6.752 | 05/2026 |
| Avenida Portugal, 1048 | 43 | R$ 7.689 | 05/2026 |
| Avenida Portugal, 600 | 33 | R$ 6.494 | 05/2026 |
| Avenida Portugal, 231 | 24 | R$ 9.174 | 06/2026 |
| Avenida Portugal, 475 | 23 | R$ 6.466 | 07/2025 |
| Avenida Portugal, 605 | 21 | R$ 6.283 | 06/2026 |
| Avenida Portugal, 401 | 17 | R$ 5.808 | 08/2024 |
| Avenida Portugal, 512 | 15 | R$ 4.933 | 03/2026 |
| Avenida Portugal, 277 | 15 | R$ 5.856 | 01/2026 |
| Avenida Portugal, 371 | 14 | R$ 4.840 | 04/2026 |
| Avenida Portugal, 412 | 14 | R$ 4.811 | 02/2025 |
Histórico do m² na Avenida Portugal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 64 | R$ 5.181 |
| 2020 | 70 | R$ 5.478 |
| 2021 | 85 | R$ 6.042 |
| 2022 | 49 | R$ 6.582 |
| 2023 | 43 | R$ 6.781 |
| 2024 | 66 | R$ 6.642 |
| 2025 | 51 | R$ 6.977 |
| 2026* | 23 | R$ 7.078 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Portugal?
Nas 140 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.757 por m² construído. Isso é −20,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Portugal?
O valor mediano declarado foi de R$ 820.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.