Avenida Portugal, 475
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 116 m² | R$ 774.500 | R$ 6.677 |
| 07/2023 | 166 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.928 |
| 03/2023 | 116 m² | R$ 840.000 | R$ 7.241 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 763.500 | R$ 6.582 |
| 09/2022 | 116 m² | R$ 865.000 | R$ 7.457 |
| 06/2022 | 116 m² | R$ 850.000 | R$ 7.328 |
| 03/2022 | 116 m² | R$ 920.000 | R$ 7.931 |
| 02/2022 | 169 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.396 |
| 11/2021 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 05/2021 | 116 m² | R$ 830.000 | R$ 7.155 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.129 |
| 2020 | 6 | R$ 6.131 |
| 2021 | 3 | R$ 6.897 |
| 2022 | 5 | R$ 7.396 |
| 2023 | 2 | R$ 7.085 |
| 2025 | 1 | R$ 6.677 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 475?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 763.500, ou R$ 6.466 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Portugal, 475?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.