Avenida Portugal, 512
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 149 m² | R$ 895.500 | R$ 6.010 |
| 02/2026 | 149 m² | R$ 650.000 | R$ 4.362 |
| 12/2025 | 149 m² | R$ 735.000 | R$ 4.933 |
| 01/2025 | 149 m² | R$ 980.000 | R$ 6.577 |
| 12/2024 | 176 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.250 |
| 07/2024 | 149 m² | R$ 877.000 | R$ 5.886 |
| 05/2024 | 149 m² | R$ 1.020.000 | R$ 6.846 |
| 04/2024 | 149 m² | R$ 660.820 | R$ 4.435 |
| 10/2023 | 149 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.383 |
| 05/2023 | 149 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.711 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Portugal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.859 |
| 2020 | 1 | R$ 4.161 |
| 2021 | 1 | R$ 4.027 |
| 2022 | 1 | R$ 3.826 |
| 2023 | 2 | R$ 7.047 |
| 2024 | 4 | R$ 6.068 |
| 2025 | 2 | R$ 5.755 |
| 2026* | 2 | R$ 5.186 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 512?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 735.000, ou R$ 4.933 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Portugal, 512?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.