Avenida Portugal, 487
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 123 m² | R$ 658.000 | R$ 5.350 |
| 04/2025 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
| 04/2025 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
| 12/2024 | 125 m² | R$ 700.000 | R$ 5.600 |
| 10/2024 | 125 m² | R$ 540.000 | R$ 4.320 |
| 06/2024 | 125 m² | R$ 575.000 | R$ 4.600 |
| 10/2023 | 123 m² | R$ 525.000 | R$ 4.268 |
| 08/2023 | 125 m² | R$ 565.000 | R$ 4.520 |
| 03/2022 | 125 m² | R$ 647.000 | R$ 5.176 |
| 01/2022 | 125 m² | R$ 800.000 | R$ 6.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Portugal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.800 |
| 2021 | 1 | R$ 4.000 |
| 2022 | 2 | R$ 5.788 |
| 2023 | 2 | R$ 4.394 |
| 2024 | 3 | R$ 4.600 |
| 2025 | 3 | R$ 4.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 487?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 4.800 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Portugal, 487?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.