Avenida Portugal, 401
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 98 m² | R$ 640.000 | R$ 6.531 |
| 08/2024 | 99 m² | R$ 820.000 | R$ 8.283 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 522.500 | R$ 5.332 |
| 05/2024 | 101 m² | R$ 728.000 | R$ 7.208 |
| 07/2023 | 175 m² | R$ 910.000 | R$ 5.200 |
| 06/2023 | 98 m² | R$ 500.000 | R$ 5.102 |
| 11/2022 | 94 m² | R$ 759.500 | R$ 8.080 |
| 09/2022 | 98 m² | R$ 540.000 | R$ 5.510 |
| 03/2022 | 94 m² | R$ 650.000 | R$ 6.915 |
| 10/2021 | 98 m² | R$ 690.000 | R$ 7.041 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Portugal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.751 |
| 2020 | 2 | R$ 4.279 |
| 2021 | 4 | R$ 6.191 |
| 2022 | 3 | R$ 6.915 |
| 2023 | 2 | R$ 5.151 |
| 2024 | 4 | R$ 6.869 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 401?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 640.000, ou R$ 5.808 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Portugal, 401?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.