Avenida Portugal, 372
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 105 m² | R$ 561.085 | R$ 5.344 |
| 07/2024 | 105 m² | R$ 800.000 | R$ 7.619 |
| 06/2024 | 105 m² | R$ 556.000 | R$ 5.295 |
| 04/2024 | 105 m² | R$ 665.000 | R$ 6.333 |
| 11/2023 | 105 m² | R$ 700.000 | R$ 6.667 |
| 10/2023 | 105 m² | R$ 650.000 | R$ 6.190 |
| 05/2023 | 105 m² | R$ 737.000 | R$ 7.019 |
| 12/2021 | 105 m² | R$ 650.000 | R$ 6.190 |
| 03/2021 | 105 m² | R$ 820.000 | R$ 7.810 |
| 01/2021 | 105 m² | R$ 480.000 | R$ 4.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Portugal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.533 |
| 2021 | 3 | R$ 6.190 |
| 2023 | 3 | R$ 6.667 |
| 2024 | 3 | R$ 6.333 |
| 2026* | 1 | R$ 5.344 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 372?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 6.190 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Portugal, 372?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.