Avenida Portugal, 1223
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 116 m² | R$ 835.000 | R$ 7.198 |
| 01/2026 | 115 m² | R$ 960.000 | R$ 8.348 |
| 10/2025 | 112 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.929 |
| 10/2025 | 163 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.975 |
| 09/2025 | 160 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.875 |
| 09/2025 | 166 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.831 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 740.000 | R$ 6.435 |
| 09/2025 | 118 m² | R$ 950.000 | R$ 8.051 |
| 09/2025 | 118 m² | R$ 945.000 | R$ 8.008 |
| 05/2025 | 225 m² | R$ 1.078.000 | R$ 4.791 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 5.059 |
| 2020 | 9 | R$ 5.882 |
| 2021 | 8 | R$ 7.020 |
| 2022 | 11 | R$ 7.111 |
| 2023 | 7 | R$ 7.565 |
| 2024 | 4 | R$ 6.684 |
| 2025 | 12 | R$ 7.853 |
| 2026* | 2 | R$ 7.773 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 1223?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 855.000, ou R$ 6.752 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Portugal, 1223?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.