Preço do m² na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr.
O que os imóveis residenciais da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr. (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +39,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1098 | 53 | R$ 12.195 | 06/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 550 | 30 | R$ 7.551 | 03/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 695 | 21 | R$ 11.811 | 06/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 539 | 17 | R$ 4.730 | 06/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1201 | 15 | R$ 20.503 | 05/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 493 | 13 | R$ 6.818 | 05/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1200 | 12 | R$ 16.361 | 01/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 591 | 11 | R$ 5.975 | 05/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 565 | 11 | R$ 14.950 | 03/2025 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 507 | 11 | R$ 7.455 | 05/2026 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 610 | 11 | R$ 8.315 | 10/2025 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 623 | 8 | R$ 22.510 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 47 | R$ 9.091 |
| 2022 | 44 | R$ 11.848 |
| 2023 | 34 | R$ 10.906 |
| 2024 | 58 | R$ 11.402 |
| 2025 | 45 | R$ 11.972 |
| 2026* | 28 | R$ 12.463 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr.?
Nas 131 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 11.811 por m² construído. Isso é +39,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr.?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.500.000, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.