Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 695
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +39,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 127 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.811 |
| 04/2026 | 166 m² | R$ 2.570.000 | R$ 15.482 |
| 05/2025 | 127 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.811 |
| 12/2024 | 127 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.811 |
| 11/2024 | 164 m² | R$ 2.400.000 | R$ 14.634 |
| 11/2024 | 164 m² | R$ 1.715.000 | R$ 10.457 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 715.000 | R$ 5.630 |
| 09/2023 | 127 m² | R$ 1.440.000 | R$ 11.339 |
| 09/2023 | 145 m² | R$ 2.000.000 | R$ 13.793 |
| 11/2022 | 127 m² | R$ 1.495.000 | R$ 11.772 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 12.048 |
| 2022 | 5 | R$ 11.811 |
| 2023 | 2 | R$ 12.566 |
| 2024 | 4 | R$ 11.134 |
| 2025 | 1 | R$ 11.811 |
| 2026* | 2 | R$ 13.646 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 695?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 11.811 por m² de área construída. O m² do prédio fica +39,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 695?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.