Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1098
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +44,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 215 m² | R$ 3.000.000 | R$ 13.953 |
| 04/2026 | 215 m² | R$ 2.450.000 | R$ 11.395 |
| 02/2026 | 122 m² | R$ 1.600.000 | R$ 13.115 |
| 01/2026 | 684 m² | R$ 13.850.000 | R$ 20.249 |
| 09/2025 | 213 m² | R$ 2.900.000 | R$ 13.615 |
| 09/2025 | 123 m² | R$ 2.315.000 | R$ 18.821 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 1.850.000 | R$ 15.164 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.295 |
| 04/2025 | 121 m² | R$ 1.700.000 | R$ 14.050 |
| 03/2025 | 122 m² | R$ 1.750.000 | R$ 14.344 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | R$ 10.000 |
| 2022 | 6 | R$ 11.436 |
| 2023 | 9 | R$ 11.992 |
| 2024 | 14 | R$ 12.415 |
| 2025 | 9 | R$ 13.615 |
| 2026* | 4 | R$ 13.534 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1098?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.750.000, ou R$ 12.195 por m² de área construída. O m² do prédio fica +44,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1098?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.