Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +93,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 957 m² | R$ 15.000.000 | R$ 15.674 |
| 07/2024 | 941 m² | R$ 15.564.038 | R$ 16.540 |
| 04/2024 | 979 m² | R$ 14.820.000 | R$ 15.138 |
| 11/2023 | 974 m² | R$ 25.650.000 | R$ 26.335 |
| 03/2023 | 935 m² | R$ 20.910.000 | R$ 22.364 |
| 09/2022 | 974 m² | R$ 17.214.932 | R$ 17.674 |
| 07/2022 | 974 m² | R$ 15.474.748 | R$ 15.888 |
| 01/2022 | 979 m² | R$ 14.941.552 | R$ 15.262 |
| 12/2021 | 1.375 m² | R$ 22.250.000 | R$ 16.182 |
| 11/2021 | 973 m² | R$ 20.670.000 | R$ 21.244 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 16.670 |
| 2022 | 3 | R$ 15.888 |
| 2023 | 2 | R$ 24.349 |
| 2024 | 2 | R$ 15.839 |
| 2026* | 1 | R$ 15.674 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1200?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 15.837.829, ou R$ 16.361 por m² de área construída. O m² do prédio fica +93,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1200?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.