Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1201
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +142,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 517 m² | R$ 13.818.000 | R$ 26.727 |
| 03/2026 | 517 m² | R$ 14.500.000 | R$ 28.046 |
| 12/2025 | 517 m² | R$ 13.500.000 | R$ 26.112 |
| 05/2025 | 517 m² | R$ 6.000.000 | R$ 11.605 |
| 05/2024 | 517 m² | R$ 11.200.000 | R$ 21.663 |
| 03/2024 | 517 m² | R$ 11.900.000 | R$ 23.017 |
| 03/2024 | 517 m² | R$ 13.205.000 | R$ 25.542 |
| 12/2023 | 517 m² | R$ 5.125.139 | R$ 9.913 |
| 11/2023 | 517 m² | R$ 5.076.444 | R$ 9.819 |
| 10/2023 | 927 m² | R$ 23.000.000 | R$ 24.811 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 18.835 |
| 2023 | 4 | R$ 12.500 |
| 2024 | 3 | R$ 23.017 |
| 2025 | 2 | R$ 18.859 |
| 2026* | 2 | R$ 27.387 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1201?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 10.600.000, ou R$ 20.503 por m² de área construída. O m² do prédio fica +142,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1201?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.