Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 591
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 159 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.604 |
| 11/2025 | 159 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.289 |
| 11/2025 | 159 m² | R$ 950.000 | R$ 5.975 |
| 10/2025 | 159 m² | R$ 2.580.000 | R$ 16.226 |
| 06/2025 | 159 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.233 |
| 04/2025 | 159 m² | R$ 925.000 | R$ 5.818 |
| 11/2024 | 159 m² | R$ 890.000 | R$ 5.597 |
| 09/2024 | 159 m² | R$ 940.000 | R$ 5.912 |
| 09/2024 | 159 m² | R$ 950.000 | R$ 5.975 |
| 06/2024 | 159 m² | R$ 840.000 | R$ 5.283 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 6.352 |
| 2024 | 4 | R$ 5.755 |
| 2025 | 5 | R$ 6.289 |
| 2026* | 1 | R$ 6.604 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 591?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 950.000, ou R$ 5.975 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 591?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.