Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 550
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 201 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.463 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 588.800 | R$ 7.851 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 850.000 | R$ 11.333 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 640.000 | R$ 9.014 |
| 12/2024 | 109 m² | R$ 690.000 | R$ 6.330 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 580.000 | R$ 8.169 |
| 12/2024 | 75 m² | R$ 740.000 | R$ 9.867 |
| 08/2024 | 109 m² | R$ 722.000 | R$ 6.624 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 810.000 | R$ 11.408 |
| 05/2024 | 71 m² | R$ 658.000 | R$ 9.268 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 7.087 |
| 2022 | 4 | R$ 7.864 |
| 2023 | 7 | R$ 6.697 |
| 2024 | 8 | R$ 9.313 |
| 2025 | 3 | R$ 9.014 |
| 2026* | 1 | R$ 7.463 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 550?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 649.000, ou R$ 7.551 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 550?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.