Preço do m² na Rua Guararapes
O que os imóveis residenciais da Rua Guararapes (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 305 | 130 | R$ 6.145 | 06/2026 |
| Rua Guararapes, 2073 | 104 | R$ 9.042 | 04/2026 |
| Rua Guararapes, 78 | 26 | R$ 5.572 | 06/2026 |
| Rua Guararapes, 228 | 21 | R$ 6.667 | 03/2026 |
| Rua Guararapes, 225 | 18 | R$ 6.205 | 12/2025 |
| Rua Guararapes, 443 | 16 | R$ 5.690 | 05/2026 |
| Rua Guararapes, 434 | 14 | R$ 5.455 | 03/2026 |
| Rua Guararapes, 450 | 13 | R$ 4.057 | 05/2026 |
| Rua Guararapes, 103 | 12 | R$ 5.178 | 08/2025 |
| Rua Guararapes, 495 | 12 | R$ 8.074 | 10/2025 |
| Rua Guararapes, 469 | 12 | R$ 5.905 | 04/2026 |
| Rua Guararapes, 265 | 10 | R$ 5.612 | 07/2026 |
Histórico do m² na Rua Guararapes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 61 | R$ 5.251 |
| 2020 | 69 | R$ 5.688 |
| 2021 | 92 | R$ 6.495 |
| 2022 | 44 | R$ 7.285 |
| 2023 | 50 | R$ 6.807 |
| 2024 | 64 | R$ 6.645 |
| 2025 | 60 | R$ 7.430 |
| 2026* | 30 | R$ 6.199 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 146 | R$ 6.825 |
| Lapa | 7 | R$ 8.000 |
| Vila Leopoldina | 1 | R$ 5.814 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guararapes?
Nas 154 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.832 por m² construído. Isso é −19,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guararapes?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.150, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.