Rua Guararapes, 228
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 103 m² | R$ 690.000 | R$ 6.699 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 860.000 | R$ 8.350 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 540.000 | R$ 6.429 |
| 10/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | R$ 7.143 |
| 06/2024 | 103 m² | R$ 636.000 | R$ 6.175 |
| 10/2023 | 84 m² | R$ 670.000 | R$ 7.976 |
| 09/2023 | 166 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.831 |
| 06/2023 | 84 m² | R$ 560.000 | R$ 6.667 |
| 06/2023 | 84 m² | R$ 525.000 | R$ 6.250 |
| 05/2023 | 84 m² | R$ 438.832 | R$ 5.224 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.429 |
| 2021 | 6 | R$ 6.565 |
| 2022 | 3 | R$ 7.298 |
| 2023 | 6 | R$ 6.537 |
| 2024 | 2 | R$ 6.659 |
| 2025 | 2 | R$ 7.389 |
| 2026* | 1 | R$ 6.699 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guararapes, 228?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 613.000, ou R$ 6.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guararapes, 228?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.