Rua Guararapes, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 77 m² | R$ 618.000 | R$ 8.026 |
| 06/2026 | 81 m² | R$ 650.000 | R$ 8.025 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 495.000 | R$ 6.600 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 740.000 | R$ 7.115 |
| 03/2026 | 144 m² | R$ 1.345.000 | R$ 9.340 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 575.000 | R$ 7.468 |
| 01/2026 | 75 m² | R$ 308.658 | R$ 4.115 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 560.000 | R$ 7.467 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 439.985 | R$ 4.231 |
| 11/2025 | 77 m² | R$ 578.000 | R$ 7.506 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 5.209 |
| 2020 | 28 | R$ 5.600 |
| 2021 | 27 | R$ 6.506 |
| 2022 | 10 | R$ 6.933 |
| 2023 | 12 | R$ 6.536 |
| 2024 | 10 | R$ 6.900 |
| 2025 | 16 | R$ 7.405 |
| 2026* | 7 | R$ 7.468 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guararapes, 305?
Nas 130 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 6.145 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guararapes, 305?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.