Edifício Ny/sp, Rua Guararapes, 305: 17 apartamentos à venda
17 apartamentos à venda no Edifício Ny/sp (Rua Guararapes, 305), de R$ 599 mil a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 12.985/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guararapes, 305 · Brooklin, São Paulo · Metrô Campo Belo a 750 m. Também anunciado como “NYSP”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ny/sp
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 14 | R$ 599 mil | R$ 680 mil | R$ 17.890/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,85 milhão | — |
17 apartamentos à venda no Edifício Ny/sp
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.985/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 77 m² | 6 | R$ 618.000 |
| 16/06/2026 | 81 m² | 25 | R$ 650.000 |
| 08/05/2026 | 75 m² | 12 | R$ 495.000 |
| 29/04/2026 | 104 m² | 19 | R$ 740.000 |
| 10/03/2026 | 144 m² | 26 | R$ 1.345.000 |
| 04/03/2026 | 77 m² | 6 | R$ 575.000 |
| 16/12/2025 | 75 m² | 3 | R$ 560.000 |
| 14/11/2025 | 77 m² | 16 | R$ 578.000 |
| 15/10/2025 | 77 m² | 10 | R$ 570.000 |
| 05/08/2025 | 77 m² | 10 | R$ 610.000 |
Vendas por ano
114 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 634 mil | R$ 13.590/m² |
| 2025 | 13 | R$ 578 mil | R$ 13.099/m² |
| 2024 | 9 | R$ 555 mil | R$ 12.248/m² |
| 2023 | 10 | R$ 550 mil | R$ 11.866/m² |
| 2022 | 9 | R$ 620 mil | R$ 12.303/m² |
| 2021 | 23 | R$ 537 mil | R$ 11.479/m² |
| 2020 | 24 | R$ 450 mil | R$ 10.079/m² |
| 2019 | 20 | R$ 444 mil | R$ 9.138/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ny/sp foi construído em 2014 e tem 28 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ny/sp
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ny/sp?
17 apartamentos, de R$ 599 mil a R$ 2,1 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ny/sp?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.896/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.985/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ny/sp?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 618.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Edifício Ny/sp foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ny/sp foi construído em 2014 e tem 28 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ny/sp estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 17 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 126 dias; o mais antigo, desde 14/04/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ny/sp tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ny/sp fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 750 m em linha reta.