Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Guararapes, Brooklin: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 22.368/m² · condomínio R$ 820 · IPTU R$ 289
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio NYSP
- Estação Vila Cordeiro a 880 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.995/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
??? BROOKLIN | 38m² | SEMI MOBILIADO | AR-CONDICIONADO | VAGA + DEPÓSITO ?? Locação: R$ 4500 Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Este apartamento de 38m² foi planejado para oferecer funcionalidade e bem-estar. Semi mobiliado e equipado com ar-condicionado, possui um living integrado que proporciona ambientes amplos e aconchegantes, ideal para quem busca qualidade de vida. O imóvel ainda conta com 1 vaga de garagem e depósito privativo, diferenciais que fazem toda a diferença no dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer em estilo clube, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, coworking, brinquedoteca, playground, áreas de convivência, jardins e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade para toda a família. ?? Localização privilegiada no Brooklin, com fácil acesso às avenidas Berrini, Santo Amaro, Roberto Marinho e Chucri Zaidan, além de estar próximo a estações de metrô, supermercados, restaurantes, padarias, academias e aos principais polos empresariais da região. ?? Ideal para morar ou investir em um dos mercados imobiliários mais valorizados de São Paulo. ?? Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! #Brooklin #ApartamentoAVenda #ApartamentoParaLocação #Lopes #LopesCentral #ImóveisSP #SãoPaulo #InvestimentoImobiliário #SemiMobiliado #ArCondicionado #LazerCompleto #VagaDeGaragem #Depósito #MorarBem
