Edifício Santa Filomena II, Rua Guararapes, 265: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Santa Filomena II (Rua Guararapes, 265), por R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.600/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guararapes, 265 · Brooklin, São Paulo · Metrô Campo Belo a 740 m. Também anunciado como “Santa Filomena II”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Santa Filomena II
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.600/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 93 m² | — | R$ 390.000 |
| 02/03/2026 | 94 m² | — | R$ 550.000 |
| 15/08/2025 | 94 m² | — | R$ 530.000 |
| 06/11/2024 | 94 m² | — | R$ 530.000 |
| 24/07/2024 | 94 m² | — | R$ 550.000 |
| 04/06/2024 | 93 m² | — | R$ 470.000 |
| 28/03/2024 | 93 m² | — | R$ 450.000 |
| 16/02/2024 | 94 m² | — | R$ 531.000 |
| 23/11/2023 | 94 m² | — | R$ 525.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 470 mil | R$ 9.442/m² |
| 2025 | 1 | R$ 530 mil | R$ 10.600/m² |
| 2024 | 5 | R$ 530 mil | R$ 10.600/m² |
| 2023 | 1 | R$ 525 mil | R$ 10.500/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Santa Filomena II foi construído em 1980 e tem 16 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Santa Filomena II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Santa Filomena II?
1 apartamento, por R$ 680 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Santa Filomena II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.600/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.600/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Santa Filomena II?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 390.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Edifício Santa Filomena II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Santa Filomena II foi construído em 1980 e tem 16 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Santa Filomena II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 72 dias; o mais antigo, desde 23/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Santa Filomena II tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Santa Filomena II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 740 m em linha reta.