Edifício New Orleans Garden, Rua Indiana, 484: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício New Orleans Garden (Rua Indiana, 484), de R$ 1,45 milhão a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.500/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Indiana, 484 · Brooklin, São Paulo · Metrô Campo Belo a 730 m. Também anunciado como “New Orleans”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício New Orleans Garden
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.500/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 156 m² | 10 | R$ 1.390.000 |
| 29/11/2024 | 156 m² | 8 | R$ 1.550.000 |
| 13/11/2023 | 156 m² | 2 | R$ 1.450.000 |
| 25/10/2023 | 156 m² | 6 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,39 milhão | R$ 11.780/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 13.136/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,48 milhão | R$ 12.500/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 11.017/m² |
| 2020 | 1 | R$ 850 mil | R$ 7.203/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 8.475/m² |
Sobre o prédio
O Edifício New Orleans Garden foi construído em 1997 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício New Orleans Garden
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício New Orleans Garden?
2 apartamentos, de R$ 1,45 milhão a R$ 1,5 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício New Orleans Garden?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.093/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.500/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício New Orleans Garden?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2025, foi de R$ 1.390.000 por 156 m² de área construída.
Quando o Edifício New Orleans Garden foi construído e quantos andares tem?
O Edifício New Orleans Garden foi construído em 1997 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício New Orleans Garden estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 107 dias; o mais antigo, desde 22/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício New Orleans Garden tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício New Orleans Garden fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 730 m em linha reta.