Edifício Polaris, Rua Indiana, 458: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Polaris (Rua Indiana, 458), de R$ 1,65 milhão a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 9.591/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Indiana, 458 · Brooklin, São Paulo · Estação Vila Cordeiro a 720 m. Também anunciado como “Polaris”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Polaris
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 1,65 milhão | R$ 2,49 milhões | R$ 9.617/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Polaris
15% abaixo do mercado
10% abaixo do mercado
21% abaixo do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.591/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 260 m² | 5 | R$ 1.490.000 |
| 01/07/2025 | 260 m² | 5 | R$ 1.200.000 |
| 30/04/2025 | 264 m² | 13 | R$ 1.475.000 |
| 03/04/2025 | 266 m² | 12 | R$ 1.650.000 |
| 15/08/2024 | 477 m² | 18 | R$ 2.460.000 |
| 10/04/2024 | 260 m² | 9 | R$ 1.765.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 1,48 milhão | R$ 9.591/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,11 milhões | R$ 10.123/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,48 milhão | R$ 9.597/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,52 milhão | R$ 9.717/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Polaris foi construído em 1986 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Polaris
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Polaris?
4 apartamentos, de R$ 1,65 milhão a R$ 3,2 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Polaris?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.617/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.591/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Polaris?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/11/2025, foi de R$ 1.490.000 por 260 m² de área construída.
Quando o Edifício Polaris foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Polaris foi construído em 1986 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Polaris estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 14/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Polaris tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Polaris fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Cordeiro, a 720 m em linha reta.