Rua Indiana, 458
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 260 m² | R$ 1.490.000 | R$ 5.731 |
| 07/2025 | 260 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.615 |
| 04/2025 | 264 m² | R$ 1.475.000 | R$ 5.587 |
| 04/2025 | 266 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.203 |
| 08/2024 | 477 m² | R$ 2.460.000 | R$ 5.157 |
| 04/2024 | 260 m² | R$ 1.765.000 | R$ 6.788 |
| 05/2023 | 261 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.747 |
| 01/2023 | 260 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.577 |
| 11/2020 | 266 m² | R$ 1.655.000 | R$ 6.222 |
| 08/2020 | 266 m² | R$ 1.525.000 | R$ 5.733 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Indiana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.733 |
| 2023 | 2 | R$ 5.662 |
| 2024 | 2 | R$ 5.973 |
| 2025 | 4 | R$ 5.659 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Indiana, 458?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 5.731 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Indiana, 458?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.