Rua Indiana, 437
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 498 m² | R$ 2.100.000 | R$ 4.217 |
| 02/2026 | 287 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.052 |
| 06/2024 | 287 m² | R$ 1.830.000 | R$ 6.376 |
| 01/2024 | 287 m² | R$ 1.473.684 | R$ 5.135 |
| 11/2023 | 287 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.226 |
| 10/2023 | 498 m² | R$ 3.750.000 | R$ 7.530 |
| 04/2022 | 287 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.226 |
| 09/2021 | 287 m² | R$ 1.380.000 | R$ 4.808 |
| 04/2021 | 498 m² | R$ 2.620.000 | R$ 5.261 |
| 12/2019 | 287 m² | R$ 1.310.000 | R$ 4.564 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Indiana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.564 |
| 2021 | 2 | R$ 5.035 |
| 2022 | 1 | R$ 5.226 |
| 2023 | 2 | R$ 6.378 |
| 2024 | 2 | R$ 5.756 |
| 2026* | 2 | R$ 4.635 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Indiana, 437?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 5.181 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Indiana, 437?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.