Apartamento de 340 m² com 4 quartos na Rua Indiana, Brooklin: R$ 3,2 mi
R$ 3.180.000
R$ 9.353/m² · condomínio R$ 4.400 · IPTU R$ 1.896
- 340 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Polaris
- Estação Vila Cordeiro a 740 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.304/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.591/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 3.180.000
- J Nogueira ImoveisR$ 3.190.000
Descrição
Apartamento de 340 m² com quatro dormitórios, três vagas e planta distribuída em dois andares e um mezanino, conforme um dos anúncios. Os textos divergem sobre a quantidade de suítes: um informa três e outro duas. O segundo anúncio chama o imóvel de cobertura e cita churrasqueira coletiva. O anúncio mais detalhado descreve janelas generosas e espaços amplos, com possibilidade de atualização. O condomínio Polaris foi construído em 1986. A estação Vila Cordeiro, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 740 metros. Um anúncio também menciona proximidade da estação Campo Belo. Há registros de vendas de unidades no prédio.
