Humanari, Rua Guararapes, 2073: 16 apartamentos à venda
16 apartamentos à venda no Humanari (Rua Guararapes, 2073), de R$ 1,87 milhão a R$ 6,79 milhões; nos últimos 36 meses venderam 34 por R$ 18.657/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guararapes, 2073 · Brooklin, São Paulo · Estação Berrini a 340 m. Anúncios de 20 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Humanari
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 1,88 milhão | R$ 2,03 milhões | R$ 18.276/m² |
| 3 quartos | 7 | R$ 1,87 milhão | R$ 2,8 milhões | R$ 19.310/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 5,95 milhões | R$ 5,95 milhões | — |
16 apartamentos à venda no Humanari
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
34 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.657/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 181 m² | 21 | R$ 2.100.000 |
| 24/04/2026 | 181 m² | 12 | R$ 2.000.000 |
| 13/03/2026 | 182 m² | 40 | R$ 1.875.000 |
| 23/02/2026 | 224 m² | 18 | R$ 2.150.000 |
| 06/01/2026 | 224 m² | 50 | R$ 2.200.000 |
| 14/11/2025 | 255 m² | 26 | R$ 4.400.000 |
| 30/09/2025 | 181 m² | 20 | R$ 1.750.000 |
| 06/08/2025 | 181 m² | 40 | R$ 1.850.000 |
| 11/07/2025 | 182 m² | 10 | R$ 2.080.000 |
| 29/05/2025 | 181 m² | 19 | R$ 1.830.000 |
Vendas por ano
102 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 2,1 milhões | R$ 18.731/m² |
| 2025 | 12 | R$ 2,24 milhões | R$ 19.894/m² |
| 2024 | 11 | R$ 1,8 milhão | R$ 18.283/m² |
| 2023 | 10 | R$ 1,89 milhão | R$ 16.760/m² |
| 2022 | 13 | R$ 1,8 milhão | R$ 17.177/m² |
| 2021 | 20 | R$ 1,62 milhão | R$ 15.811/m² |
| 2020 | 16 | R$ 1,63 milhão | R$ 15.123/m² |
| 2019 | 15 | R$ 1,4 milhão | R$ 14.063/m² |
Sobre o prédio
O Humanari foi construído em 2008 e tem 29 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Humanari
Quantos apartamentos estão à venda no Humanari?
16 apartamentos, de R$ 1,87 milhão a R$ 6,79 milhões, anunciados por 20 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Humanari?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.348/m². Nas 34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.657/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Humanari?
34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 2.100.000 por 181 m² de área construída.
Quando o Humanari foi construído e quantos andares tem?
O Humanari foi construído em 2008 e tem 29 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Humanari estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (15 de 16 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 183 dias; o mais antigo, desde 16/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Humanari tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Humanari fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Berrini, a 340 m em linha reta.