Apartamento de 305 m² com 4 quartos na Rua Guararapes, Brooklin: R$ 6 mi
R$ 5.950.000
R$ 19.508/m² · condomínio R$ 3.731 · IPTU R$ 1.760
- 305 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Humanari
- Estação Vila Cordeiro a 880 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 319 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.391/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.909/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Zylber Assessoria ImobiliáriaR$ 5.950.000
- WondercoR$ 5.950.000
- LopesR$ 5.950.000
- Ved ImóveisR$ 6.489.000
- Casa192R$ 6.700.000
- Finder ImóveisR$ 6.990.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 6.990.000
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 6.999.000
Descrição
Cobertura duplex à venda no Brooklin, São Paulo - 305 m² de área útil privativa, 4 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas. São 305 metros quadrados privativos distribuídos em dois pavimentos, com projeto de interiores moderno assinado por Natalia Scheidt. O protagonista é o terraço superior, com piscina aquecida privativa e espaço gourmet completo, uma área de lazer que pertence só à unidade e dispensa reserva, rateio de horário ou disputa de agenda com o condomínio. Na parte interna, quatro dormitórios amplos e bem iluminados, sendo três suítes. A suíte máster tem walk-in closet ampliado e acabamentos de alto padrão. Todos os dormitórios contam com armários planejados, e há armários também na sala, na cozinha, nos banheiros e na área de serviço. Ao todo são 6 banheiros. Completam a planta o escritório montado para home office, três salas integradas de estar e jantar, varanda, varanda gourmet, despensa e área de serviço com lavanderia. O piso é em porcelanato, o ar-condicionado está instalado em sistema completo e há aquecimento a gás. As janelas antirruído de alta performance são o detalhe que mais pesa no uso real de uma cobertura no Brooklin. Estar perto dos eixos corporativos significa conviver com fluxo constante de veículos, e é justamente a esquadria que decide se o terraço e os dormitórios são utilizáveis com a janela aberta ou não. Aqui esse investimento já foi feito, e é o tipo de item que não se resolve depois sem obra em toda a fachada da unidade. A unidade tem ainda trê…
