Rua Guararapes, 2073
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 181 m² | R$ 2.000.000 | R$ 11.050 |
| 03/2026 | 182 m² | R$ 1.875.000 | R$ 10.302 |
| 02/2026 | 224 m² | R$ 2.150.000 | R$ 9.598 |
| 01/2026 | 224 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.821 |
| 11/2025 | 255 m² | R$ 4.400.000 | R$ 17.255 |
| 09/2025 | 181 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.669 |
| 08/2025 | 181 m² | R$ 1.850.000 | R$ 10.221 |
| 07/2025 | 182 m² | R$ 2.080.000 | R$ 11.429 |
| 05/2025 | 181 m² | R$ 1.830.000 | R$ 10.110 |
| 05/2025 | 181 m² | R$ 1.965.000 | R$ 10.856 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 7.735 |
| 2020 | 16 | R$ 8.318 |
| 2021 | 22 | R$ 8.370 |
| 2022 | 13 | R$ 9.448 |
| 2023 | 10 | R$ 9.218 |
| 2024 | 11 | R$ 10.056 |
| 2025 | 12 | R$ 10.942 |
| 2026* | 4 | R$ 10.062 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guararapes, 2073?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.800.000, ou R$ 9.042 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guararapes, 2073?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.