Rua Guararapes, 78
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 93 m² | R$ 540.000 | R$ 5.806 |
| 06/2026 | 93 m² | R$ 525.000 | R$ 5.645 |
| 03/2026 | 93 m² | R$ 532.000 | R$ 5.720 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 580.000 | R$ 6.237 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 600.000 | R$ 6.452 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 624.000 | R$ 6.710 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 540.000 | R$ 5.806 |
| 09/2025 | 93 m² | R$ 590.000 | R$ 6.344 |
| 08/2025 | 93 m² | R$ 500.000 | R$ 5.376 |
| 07/2025 | 140 m² | R$ 785.000 | R$ 5.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.934 |
| 2020 | 4 | R$ 4.570 |
| 2021 | 1 | R$ 5.538 |
| 2022 | 2 | R$ 4.892 |
| 2023 | 3 | R$ 5.643 |
| 2024 | 2 | R$ 5.780 |
| 2025 | 6 | R$ 6.075 |
| 2026* | 4 | R$ 5.763 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guararapes, 78?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 537.500, ou R$ 5.572 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guararapes, 78?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.