Rua Alvorada, 303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 203 m² | R$ 1.860.000 | R$ 9.163 |
| 03/2026 | 203 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.897 |
| 10/2025 | 207 m² | R$ 1.544.000 | R$ 7.459 |
| 10/2025 | 208 m² | R$ 2.400.000 | R$ 11.538 |
| 07/2025 | 196 m² | R$ 2.507.000 | R$ 12.791 |
| 07/2025 | 203 m² | R$ 2.075.000 | R$ 10.222 |
| 12/2024 | 196 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.163 |
| 02/2024 | 203 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.389 |
| 12/2023 | 208 m² | R$ 1.646.077 | R$ 7.914 |
| 12/2023 | 203 m² | R$ 2.050.000 | R$ 10.099 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 6.384 |
| 2020 | 11 | R$ 6.752 |
| 2021 | 13 | R$ 8.000 |
| 2022 | 4 | R$ 8.434 |
| 2023 | 6 | R$ 8.066 |
| 2024 | 2 | R$ 7.776 |
| 2025 | 4 | R$ 10.880 |
| 2026* | 2 | R$ 8.030 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvorada, 303?
Nas 55 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.570.000, ou R$ 7.572 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvorada, 303?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.