Preço do m² na Rua Fiandeiras
O que os imóveis residenciais da Rua Fiandeiras (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fiandeiras, 705 | 69 | R$ 9.361 | 04/2026 |
| Rua Fiandeiras, 48 | 43 | R$ 7.087 | 05/2026 |
| Rua Fiandeiras, 148 | 34 | R$ 7.407 | 05/2026 |
| Rua Fiandeiras, 90 | 23 | R$ 6.931 | 06/2026 |
| Rua Fiandeiras, 545 | 19 | R$ 5.189 | 06/2026 |
| Rua Fiandeiras, 188 | 14 | R$ 4.209 | 07/2025 |
| Rua Fiandeiras, 270 | 12 | R$ 8.007 | 03/2026 |
| Rua Fiandeiras, 722 | 10 | R$ 6.759 | 05/2026 |
| Rua Fiandeiras, 200 | 9 | R$ 6.486 | 07/2025 |
| Rua Fiandeiras, 170 | 8 | R$ 6.260 | 10/2025 |
| Rua Fiandeiras, 414 | 6 | R$ 7.410 | 10/2025 |
| Rua Fiandeiras, 88 | 5 | R$ 12.551 | 05/2023 |
Histórico do m² na Rua Fiandeiras
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 6.579 |
| 2020 | 25 | R$ 6.604 |
| 2021 | 52 | R$ 6.948 |
| 2022 | 36 | R$ 7.625 |
| 2023 | 35 | R$ 7.387 |
| 2024 | 40 | R$ 8.353 |
| 2025 | 37 | R$ 8.594 |
| 2026* | 19 | R$ 7.905 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fiandeiras?
Nas 96 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.434 por m² construído. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fiandeiras?
O valor mediano declarado foi de R$ 901.205, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.