Rua Fiandeiras, 722
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 61 m² | R$ 570.000 | R$ 9.344 |
| 06/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 06/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.918 |
| 02/2024 | 61 m² | R$ 370.000 | R$ 6.066 |
| 04/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | R$ 7.407 |
| 03/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | R$ 7.407 |
| 02/2023 | 61 m² | R$ 254.933 | R$ 4.179 |
| 12/2022 | 54 m² | R$ 380.000 | R$ 7.037 |
| 07/2020 | 54 m² | R$ 350.000 | R$ 6.481 |
| 07/2020 | 54 m² | R$ 416.000 | R$ 7.704 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fiandeiras
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 7.093 |
| 2022 | 1 | R$ 7.037 |
| 2023 | 3 | R$ 7.407 |
| 2024 | 3 | R$ 5.246 |
| 2026* | 1 | R$ 9.344 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fiandeiras, 722?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 6.759 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fiandeiras, 722?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.