Rua Fiandeiras, 705
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 154 m² | R$ 900.090 | R$ 5.845 |
| 04/2026 | 121 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.504 |
| 03/2026 | 239 m² | R$ 4.000.000 | R$ 16.736 |
| 03/2026 | 190 m² | R$ 1.256.144 | R$ 6.611 |
| 11/2025 | 135 m² | R$ 800.000 | R$ 5.926 |
| 10/2025 | 135 m² | R$ 1.160.080 | R$ 8.593 |
| 09/2025 | 118 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.593 |
| 07/2025 | 132 m² | R$ 2.200.000 | R$ 16.667 |
| 07/2025 | 121 m² | R$ 1.804.854 | R$ 14.916 |
| 07/2025 | 118 m² | R$ 1.775.496 | R$ 15.047 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 8.306 |
| 2020 | 7 | R$ 8.477 |
| 2021 | 12 | R$ 9.748 |
| 2022 | 14 | R$ 10.910 |
| 2023 | 8 | R$ 9.007 |
| 2024 | 6 | R$ 9.652 |
| 2025 | 11 | R$ 9.361 |
| 2026* | 4 | R$ 8.058 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fiandeiras, 705?
Nas 69 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.206.166, ou R$ 9.361 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fiandeiras, 705?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.