Rua Fiandeiras, 48
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 195 m² | R$ 1.205.487 | R$ 6.182 |
| 02/2026 | 195 m² | R$ 1.805.000 | R$ 9.256 |
| 02/2026 | 160 m² | R$ 1.730.000 | R$ 10.812 |
| 02/2026 | 195 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.744 |
| 12/2025 | 160 m² | R$ 1.055.000 | R$ 6.594 |
| 08/2025 | 164 m² | R$ 1.800.000 | R$ 10.976 |
| 05/2025 | 193 m² | R$ 2.500.000 | R$ 12.953 |
| 05/2025 | 206 m² | R$ 2.300.000 | R$ 11.165 |
| 05/2025 | 160 m² | R$ 1.740.000 | R$ 10.875 |
| 10/2024 | 162 m² | R$ 1.980.000 | R$ 12.222 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.283 |
| 2020 | 5 | R$ 6.604 |
| 2021 | 9 | R$ 5.927 |
| 2022 | 4 | R$ 6.670 |
| 2023 | 7 | R$ 7.087 |
| 2024 | 6 | R$ 11.435 |
| 2025 | 5 | R$ 10.976 |
| 2026* | 4 | R$ 9.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fiandeiras, 48?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 7.087 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fiandeiras, 48?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.