Rua Fiandeiras, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 535.000 | R$ 7.039 |
| 05/2026 | 101 m² | R$ 1.010.000 | R$ 10.000 |
| 01/2026 | 123 m² | R$ 730.000 | R$ 5.935 |
| 04/2025 | 165 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.091 |
| 03/2025 | 76 m² | R$ 820.000 | R$ 10.789 |
| 10/2024 | 128 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.984 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.901 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | R$ 7.595 |
| 06/2023 | 101 m² | R$ 820.000 | R$ 8.119 |
| 01/2023 | 101 m² | R$ 700.000 | R$ 6.931 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.940 |
| 2020 | 1 | R$ 2.632 |
| 2021 | 5 | R$ 6.485 |
| 2022 | 3 | R$ 7.178 |
| 2023 | 2 | R$ 7.525 |
| 2024 | 3 | R$ 8.984 |
| 2025 | 2 | R$ 9.940 |
| 2026* | 3 | R$ 7.039 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fiandeiras, 90?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 6.931 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fiandeiras, 90?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.