Rua Fiandeiras, 188
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 4.688 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 390.000 | R$ 3.980 |
| 07/2023 | 96 m² | R$ 500.000 | R$ 5.208 |
| 10/2021 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
| 10/2021 | 96 m² | R$ 390.000 | R$ 4.062 |
| 09/2021 | 96 m² | R$ 380.000 | R$ 3.958 |
| 08/2021 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 07/2021 | 98 m² | R$ 425.000 | R$ 4.337 |
| 07/2021 | 98 m² | R$ 530.000 | R$ 5.408 |
| 05/2021 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.583 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fiandeiras
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.133 |
| 2020 | 1 | R$ 4.286 |
| 2021 | 9 | R$ 4.062 |
| 2023 | 1 | R$ 5.208 |
| 2024 | 1 | R$ 3.980 |
| 2025 | 1 | R$ 4.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fiandeiras, 188?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 4.209 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fiandeiras, 188?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.